НПК ИнвестГеоПроект - Строительное обозрение
 Главная Организации отрасли Геодезия и картография НПК ИнвестГеоПроект

НПК ИнвестГеоПроект




Формирование, строительство и вывод на рынок земельных участков и объектов недвижимости

Россия, г.Москва, Рязанский пр-т, д. 86/1, стр.1, оф.615
(495) 709-26-51, 376-01-81
http://www.igpro.ru

Наша землеустроительная компания предлагает своим клиентам качественное выполнение комплекса работ, связанных с формированием, строительством и выводом на рынок земельных участков и объектов недвижимости в Московской области. Используя собственные и привлеченные инвестиции, компания оформляет, застраивает и развивает земельные участки с целью изменения их рыночного статуса, увеличения ликвидности и инвестиционной привлекательности земель.

Специалисты компании НПК ИнвестГеоПроект самостоятельно, без посредников, выполняют весь спектр услуг в области геодезии, землеустройства, земельного кадастра, менеджмента и управления недвижимостью, что в значительной степени сокращает затраты времени и средств на формирование нового земельного участка, перерегистрацию права собственности или права аренды на землю, подготовку необходимого пакета документов для совершения сделки с земельным участком и т.д. Разумные цены на наши услуги и земельные участки позволяют достичь высоких показателей рентабельности Ваших инвестиционных проектов.

Располагая в своем штате более 20 высококвалифицированными специалистами в области землеустройства, земельного кадастра, строительства и юриспруденции, имея в своем распоряжении современное геодезическое оборудование и успешно применяя передовые технологии в данных областях, мы даем гарантию нашим клиентам на все виды выполняемых нами работ и гарантируем соблюдение договорных сроков.

Согласно структуре компании, в состав Научно-Производственной Компании "ИнвестГеоПроект" входят три отдела:>

Землеустроительный отдел.

Это основа компании, молодые высококвалифицированные специалисты, оснащенные современным геодезическим оборудованием, способные решать любые геодезические и землеустроительные вопросы, связанные с межеванием земель и постановкой участков на кадастровый учет.

Землеустроительный отдел НПК "ИнвестГеоПроект", располагая мощной материально-технической базой и квалифицированными специалистами с высшим образованием в области землеустройства, геодезии и земельного кадастра предлагает Вам выполнение полного комплекса землеустроительных работ на территории Московской области, включая межевание земельного участка, формирование межевого плана и подготовку пакета документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Землеустроительные работы выполняются с целью установления, восстановления и закрепления на местности границ землевладений, землепользований, а так же для определения фактической площади и местоположения на местности границ земельного участка.

Геодезические работы являются начальным этапом на пути регистрации прав на земельный участок, т.к. для регистрации Вам потребуется кадастровый план или кадастровый паспорт земельного участка. Кадастровый план готовит кадастровая палата, на основании межевого плана земельного участка", который подготавливают лицензированные геодезические фирмы, такие как НПК "ИнвестГеоПроект", а так же кадастровые инженеры.

Одним из этапов проведения государственного кадастрового учета земельных участков является проведение землеустроительных работ. При приватизации, оформлении и переоформлении прав собственности, продаже, аренде, дарении, мене и других видах сделок с земельными участками необходимо производство значительного объема работ по межеванию земель.

При проведении территориального землеустройства устанавливаются и согласовываются границы земельных участков на местности, рассчитывается фактическая площадь участка. Пакет документов, полученный в результате проведения территориального землеустройства (сформированный межевой план) направляется для согласования и включения и Единый государственный реестр земель в органы Роснедвижимости.

На основании проведенных геодезических и землеустроительных работ подготавливается межевой план земельного участка и с приложением правоустанавливающего документа направляется для проведения кадастрового учета в органы Роснедвижимости.

Все виды землеустроительных работ проводятся на основе следующих нормативно-правовых актов:

 

  • № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года "Земельный кодекс Российской Федерации"
  • № 78-ФЗ от 18 июня 2001 года "О землеустройстве"
  • № 28-ФЗ от 02 января 2000 года "О государственном земельном кадастре"
  • № 101-ФЗ от 24 июня 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
  • № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
  • № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" - Закон "О дачной амнистии"
  • Инструкция по межеванию земель от 08 апреля 1996 г.
  • Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.
  • Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17 февраля 2003 г.

Отдел земельных отношений.

Это динамично развивающийся коллектив профессионалов, способный решить практически все вопросы, связанные с созданием и выводом на земельный рынок участков, в не зависимости от категории земель и целевого назначения.

Лэнд девелопмент - комплекс мероприятий и операций с земельным участком, включая покупку и освоение в целях повышения рыночной стоимости земельного участка, преобразование неосвоенных территорий в инженерно-подготовленные зоны и разработка проектов по комплексному развитию земель.

Отдел земельных отношений НПК "ИнвестГеоПроект" успешно работает на рынке земельных участков Московской области, предлагая нашим заказчикам полный комплекс услуг на рынке земельных участков. Мы располагаем опытными специалистами в области юриспруденции, планирования, маркетинга, оценки и т.д., которые проведут работы по смене целевого назначения земельного участка, разработают земельный проект, в установленном законодательством порядке оформят документы на Ваш земельный участок, подготовят документы для проведения лесного конкурса с последующим заключением договора аренды леса и регистрацией права, окажут квалифицированную помощь в выборе земельного участка и т.д.

Наши услуги:

 

  • Аренда участков леса из земель гослесфонда (ГЛФ);
  • Инвестиционный консалтинг и сопровождение инвестиционных проектов;
  • Маркетинговые исследования земельного рынка Московской области;
  • Оформление и согласование Акта выбора земельного участка под строительство;
  • Оформление земельных участков под многоквартирными жилыми домами в городе;
  • Оценка земельных участков;
  • Подбор земельного участка для инвестирования;
  • Подготовка документов и оказание помощи в переводе земельных участков из одной категории в другую и изменении целевого назначения земель, в том числе и сельскохозяйственных угодий;
  • Разработка земельных участков под строительство коттеджных поселков;
  • Юридическое сопровождение сделок с земельными участками.

В настоящее время земельный рынок, как неотъемлемая часть рынка недвижимости Московской области, является привлекательным способом сохранения и увеличения капитала, чему способствуют инвестиционные фонды и перспективное направление - Ленддевелопмент.

Операции на земельном рынке все больше приобретают инвестиционный характер, т.к. осуществляются с целью получения дохода и приобретения материальных средств. Инвестиции в земельные ресурсы позволяют получить высокую отдачу и стабильно приносят прибыль в будущем.

В целом инвестирование и капитальные вложения в земельные участки - это вложение средств в реальные активы с возможностью освоения самих земельных ресурсов, строительства зданий, строений и сооружений для дальнейшего развития земельного участка и увеличения его рыночной стоимости. Московская область, располагая большими запасами земель, представляет все больший интерес для крупных и частных инвесторов, а высокая доходность и стабильность подмосковного рынка земельных участков, повышает рост спроса и предложения в данной сфере.

В ходе рыночных преобразований с увеличением спроса и предложения земли в Московской области для успешного развития инвестиционных земельных проектов становиться не достаточно только наличия подходящего земельного участка и средств для инвестирования. Необходимо фундаментальное исследование рынка и наличие концепций развития каждого земельного участка, при помощи которых будет достигаться наращивание капитала при правильном управлении имуществом, находящимся в собственности.

Отдел инженерных изысканий.

Это коллектив профессиональных строителей и инженеров-геодезистов, основными задачами которых является обеспечение строительства объектов недвижимости, создание геоподосновы, выполнение различных изысканий для строительства и исполнительных съемок, а также управление строительством и организация генподряда.

Отдел инженерных изысканий НПК "ИнвестГеоПроект" выполняет широкий спектр инженерно-геодезических изысканий для строительства и топографо-геодезических работ любой сложности и объема. Инженерные изыскания проводятся для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, а также уже существующих на ней зданиях и сооружениях, с целью оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Наш отдел производит геодезическую съемку подземных коммуникаций как в составе топографической съемки, так и отдельным видом работ. В процессе производства геосъемки выполняется поиск и привязка инженерных коммуникаций, а также определение глубины их залегания. Для точного определения положения коммуникаций, наш отдел использует современные троассоискатели.

Высокое качество топографо-геодезических работ обеспечивается применением цифровых технологий, основанных на использовании современного геодезического оборудования ведущего мирового производителя "Leica Geosystems AG" (Швейцария) и обработки данных при помощи программных комплексов CREDO, AutoCAD и Microstation.

Нашим Заказчикам мы готовы предложить комплексное геодезическое обеспечение всех этапов строительства. Начиная с проведения инженерно-геодезических изысканий (создание геоподосновы, выполнение разбивочных работ) и заканчивая выполнением исполнительной геодезической съемки и подготовкой исполнительной геодезической документации после окончания строительства.

Все виды полевых и камеральных топографо-геодезических работ выполняются профессиональным кадровым составом, накопившим богатый опыт выполнения топографических работ для создания геоподосновы земельного участка. Результаты проведенных геодезических работ предоставляются заказчику в графическом и электронном виде на выбранном им носителе и в желаемом формате (DWG, DXF или DGN).

Наш отдел выполняет следующие виды инженерно-геодезических изысканий:

  • Топографо-геодезические работы (топография участка или топографическая съемка, топосъемка для создания геоподосновы масштабов 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:200, 1:5000 и т.д., включая топосъемку подземных и надземных сооружений и инженерных коммуникаций, а так же подеревная топографическая съемка);
  • Разбивочные работы и вынос проекта в натуру;
  • Исполнительная съемка инженерных сетей и подготовка исполнительной геодезической документации;
  • Трассирование линейных объектов;
  • Топографо-геодезические работы для ландшафтного дизайна (топосъемка сверхкрупных масштабов 1:50, 1:100 и т.д. Создание геоподосновы для ландшафтного проектирования);
  • GPS измерения и определение координат.
 19 Апреля 2010