Главная Организации отрасли Эксплуатация объектов недвижимости Группа компаний ЭНСИ

Группа компаний ЭНСИ




Развития и управления проектов промышленной, коммерческой и логистической недвижимости

Россия, г. Москва, ул. Арбат д.4 стр.1
(495) 690-08-71, 697-93-55
http://www.ensi-group.ru

Группа компаний «ЭНСИ» основана на базе холдинга «Давыдов и партнеры», включающего в себя компании «Дирекция заказчика «Давыдов и партнеры» и «Связьстрой», успешно работающих в области услуг по сопровождению строительства и консалтинга с 1999 года.

Кроме вышеперечисленных компаний, в настоящее время в Группу компаний "ЭНСИ" входят:

  • ООО "Энси-проект" (архитектурное проектирование)
  • ООО "Энси-строй" (подготовка и контроль за СМР)
  • ООО "Энси-консалт" (юридические и консалтинговые услуги)

ГК «ЭНСИ» осуществляет деятельность в области сопровождения строительства, развития и управления проектов промышленной, коммерческой и логистической недвижимости.

Благодаря обширному опыту и профессионализму своих сотрудников ГК «ЭНСИ» имеет ряд успешно реализованных крупных проектов. На протяжении более 9 лет плодотворной работы, компания показала свою надежность и профессионализм в области выполнения функций Заказчика-Застройщика, в том числе функций так называемого технического заказчика, а также в осуществлении технического надзора за строительно-монтажными работами. ГК «ЭНСИ» предлагает своим клиентам услуги самого высокого уровня, от концепции проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Прединвестиционный анализ. Проведение экспертизы.

  • Анализ участка под строительство, сбор информации об инженерных сетях, необходимых для обеспечения функционирования объекта
  • Анализ текущего состояния проекта, наличия и качества правоустанавливающих документов, инженерно-технической документации
  • Техническая экспертиза объекта

Архитектурная и технологическая концепция

  • Архитектурная и технологическая концепции определяют основные технико-экономические показатели объекта:
    • общая площадь участка;
    • площадь застройки;
    • общая площадь здания;
    • объем подземной и наземной части;
    • количество и размещение машиномест на прилегающей территории;
  • В концепции учитывается специфика месторасположения участка, градостроительные особенности города, района, уровень развития необходимой инженерной инфраструктуры, транспортная доступность.
  • В состав Архитектурной и технологической концепции входят: пояснительная записка, поэтажные планы, разрезы, фасады, карты, схемы и т.д.

Подготовка и согласование градостроительного обоснования размещения объекта (стадия "ПП")

Данный этап является подготовительным перед проектированием, который заключается в разработке и согласовании буклета предпроектной проработки (градостроительного обоснования размещения объекта) и получения Акта разрешенного использования (АРИ). В состав буклета входят следующие документы:

  • Ситуационный план (эскиз №1)
  • Пояснительная записка
  • Генплан
  • Поэтажные планы
  • Разрезы
  • Фасады
  • Развертка по улице
  • Существующая ситуация (фотография)
  • Фотомонтаж

Тендер генерального проектировщика

  • Подготовка и проведение тендера генерального проектировщика
  • Разработка и согласование с инвестором технического задания на проектирование
  • Контроль за выполнением графика проектирования, состава проекта и качеством проектных решений
  • Подготовка, подача и прохождение согласований проектной документации в государственных органах надзора
  • Защита проектных решений в органах государственной экспертизы

Тендер генерального подрядчика

  • Подготовка комплекта тендерной документации и проведения конкурса на производство всего цикла СМР
  • Управление, координация и взаимодействие участников строительства
  • Контроль соблюдения качества и сроков строительно-монтажных работ в строгом соответствии с требованиями утвержденного проекта и СНиП
  • Контроль выполнения запланированных сроков производства работ
  • Выявление дефектов и недоделок при производстве работ, объекта в целом и контроль своевременного устранения замечаний
  • Контроль за надлежащим монтажом оборудования, проведением испытаний, пусконаладочными работами оборудования и систем<>p
  • Участие в проведении рабочими комиссиями проверок качества строительно-монтажных работ

Сдача объекта в эксплуатацию

  • Организация проведения рабочей комиссии с подписанием акта о передаче законченного строительством объекта от генерального подрядчика заказчику
  • Организация и контроль передачи исполнительной документации от подрядчика заказчику
  • Получение Заключения о соответствии законченного строительством объекта
  • Получение разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию
  • Оформление законченного строительством объекта в БТИ и регистрация в регистрационной палате
 19 Апреля 2010