Мономахъ - Строительное обозрение
 Главная Организации отрасли Капитальное строительство Мономахъ

Мономахъ




Имеет в своей структуре проектные, строительные, финансовые, риэлторские подразделения

Россия, г. Москва, Волгоградский пр-т, д.26
(495) 921-45-22, 221-06-86, 921-44-83
http://www.ik-monomah.ru



Холдинг «МОНОМАХъ» реализует проекты любого уровня сложности и методикой своей работы способствует формированию цивилизованных отношений на рынке недвижимости и обеспечению нового качества жизни людей.

Компания «МОНОМАХъ» – это московский девелоперский холдинг, имеющий в своей структуре проектные, строительные, финансовые, юридические и риэлторские подразделения.

В настоящий момент холдинг «МОНОМАХъ» включает следующие компании:

  • Центральный ипотечный небанковский альянс
  • Инвестиционная компания «Мономах»
  • ООО «Стройполимер»
  • Правовой центр «Правда»

Объединившись с целью решения комплексных задач, мы получили возможность реализовывать проекты любого уровня сложности и способствовать формированию цивилизованных отношений на рынке недвижимости и обеспечению нового качества жизни людей. Тщательно продуманная стратегия, умелое управление и опыт в сочетании с детальным знанием рынка позволяют Холдингу оптимизировать коммерческое предложение в соответствие с индивидуальными потребностями каждого клиента.

Более 14 лет холдинг «МОНОМАХъ» осуществляет операции на рынке недвижимости Москвы и Московской области. Особое внимание уделяется финансированию строительства жилых новостроек, коттеджных посёлков, торговых и офисных центров. Реализация квартир в готовых домах и коммерческих площадей на выгодных условиях также входит в перечень важных задач Холдинга. Их успешное решение обеспечивается благодаря деловой практике, основанной на прогрессивных методах управления инвестиционно - строительными процессами.

Сотрудники Холдинга предоставляют компетентную оценку доходности и рискованности любых операций с недвижимостью, строгий технический и юридический контроль над ходом возведения объектов. Всё это позволяет осуществить для Вас самые сложные проекты в оптимальные сроки, оптимизировать стоимость услуг на любом этапе и гарантировать Вам сотрудничество, надёжность которого проверена временем.

Холдинг участвует в ипотечных жилищных программах. У нас Вы можете получить рассрочку, оформить ссуду, воспользоваться специальными условиями на приобретение квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Одновременно выгодные условия на приобретения недвижимости достигаются благодаря прямому сотрудничеству с профильными строительными организациями по агентским и инвестиционным договорам.

Работы по строительству выполняются в соответствии с нормативными сроками. Возведение объектов недвижимости осуществляется при тщательном контроле строительства со стороны Холдинга. Входящее в его состав строительное подразделение в ряде случаев берёт на себя часть работ вплоть до полного подряда. Столь ответственный подход позволяет нам гарантировать высокое качество построек.

Другим важным достоинством новостроек от холдинга «МОНОМАХъ» является благоприятная экология и парковая красота зон, в которых они расположены. Зелёные оазисы в окружении городской инфраструктуры – их главная отличительная черта. Поэтому в сотрудничестве с холдингом «МОНОМАХъ» Вы приобретаете не просто качественное жильё, а – возможность пользоваться всеми благами города, наслаждаясь при этом живописностью и чистотой природы.

Основные направления деятельности

Холдинг «МОНОМАХъ» специализируется на следующих ключевых направлениях деятельности:

  • инвестирование в строительство жилых и коммерческих объектов, управление инвестиционными проектами

    Ключевой функцией холдинга «МОНОМАХъ» является вложение собственных или привлечённых средств в проектирование и строительство жилых и коммерческих объектов на территории Москвы и Подмосковья. Это направление деятельности Холдинга обеспечивается его важнейшим структурным звеном – инвестиционной компанией «Мономах».

    Основные задачи инвестиционной компании «Мономах»:

  • юридический и финансовый анализ инвестиционной привлекательности объекта
  • инвестирование проектов
  • организационно-методическое курирование строительства проинвестированных объектов
  • осуществление продаж недвижимости на первичном рынке
  • услуги на первичном рынке жилых и нежилых помещений

    ИК «Мономах» обладает всеми необходимыми ресурсами, для эффективной реализации самых сложных проектов и оптимальным образом сочетает в работе технические, маркетинговые и управленческие навыки. Финансово-инвестиционная стратегия ИК «Мономах» приглашает к сотрудничеству Застройщиков и Инвесторов. У нас всегда в разработке имеется ряд выгодных и перспективных проектов. Наш опыт и Ваша деловая активность позволят с максимальной выгодой реализовать инвестиционные бизнес-проекты в сфере недвижимости.

  • Операции на первичном и вторичном рынках недвижимости

    Операции, связанные с приватизацией, куплей-продажей, наследованием, дарением, обменом, арендой жилой и коммерческой недвижимости производит Торговый дом недвижимости «Мономах».

    Отлаженные технологии работы позволяют Торговому дому недвижимости «Мономах» успешно управлять такими сложными рыночными инструментами, как жилищные сертификаты и субсидии, воинские сертификаты, ипотека с зачётом стоимости имеющейся недвижимости, срочный выкуп жилья. База данных включает в себя как московскую недвижимость, так и квартиры в Подмосковье.

    Продажа квартир может осуществляться поэтапно или в кредит, что дает возможность купить квартиру без больших первоначальных капиталовложений. Приобретая недвижимость в Подмосковье, Вы можете быть уверены в том, что совершаете разумное капиталовложение. Цена на недвижимость в регионе имеет стабильный рост, и даже покупка квартиры в кредит со временем становится выгодным предприятием, так как банковские проценты нивелируются инфляцией и растущими ценами на недвижимость любого класса. Особенно выгодно вкладывать деньги в новостройки, так как на раннем этапе строительства цена такой недвижимости значительно ниже уже построенных квартир. Однако, подыскивая новостройки в качестве объекта для инвестирования, следует внимательно изучать документы и тщательно проверять компанию-застройщика, так как в этом случае риск остаться ни с чем достаточно велик. Собираясь купить квартиру, лучше обратиться за помощью в специализированное агентство - грамотное оформление всех необходимых документов избавит Вас проблем в будущем.

    Основные функции ТДН «Мономах»:

    • подготовка и осуществление сделок по приобретению недвижимости базовым кооперативом с учётом всех обоснованных пожеланий и требований участников программы ипотечного кредитования в кооперативе «Центральный»;
    • обеспечение страховых гарантий и юридической чистоты проводимых сделок Кооператива;
    • предоставление Кооперативу и его пайщикам существенных скидок по обслуживанию сделок, осуществляемых в рамках Программы;
    • выполнение и документальное оформление всех операций, связанных с приёмом и целевым использованием средств от участников Программы;
    • обеспечение ликвидности и платёжеспособности Программы на всех этапах её реализации, гарантирующее безусловное выполнение обязательств перед всеми участниками;
    • поддержка уровня организационных затрат (членских взносов в кооперативе, не превышающего 10 % от стоимости приобретаемого жилья).
  • Ипотека

    Финансовое обеспечение рыночных операций и инвестиционной деятельности осуществляет Центральный Ипотечный Небанковский Альянс, входящий в структуру холдинга «МОНОМАХъ».

    Основными задачами Альянса являются:

    • аккумулирование финансовых средств,
    • управление денежными потоками.
    Альянс осуществляет программы ипотечного кредитования граждан без привлечения банковского капитала, действуя на основе принципов взаимного кредитования. Такие принципы лежат в основе некоммерческого объединения физических и юридических лиц, благодаря которой приобретение жилья становится доступным для покупателей со средним уровнем достатка – кооператив «Центральный».

    Суть кооператива – взаимное последовательное кредитование его участниками (пайщиками) покупки жилья для каждого. Прибыль это не сулит, зато поочерёдно обеспечивает всех пайщиков средствами для покупки жилья. Содержание кооператива, организационное и информационное обеспечение его деятельности осуществляется за счёт вступительных и членских взносов пайщиков. Размер взносов зависит от стоимости приобретаемой пайщиком квартиры. Средства из общего фонда расходуются только на приобретение недвижимости для членов кооператива. Это исключает коммерческие риски и возможность несанкционированного использования средств.

    Исключительным достоинством для пайщика кооператива «Центральный» является то обстоятельство, что стоимость квартиры фиксируется на момент покупки. Дальнейший рост цен на жильё не влияет на условия возврата ссуды – пайщик расплачивается за квартиру по первоначальной цене.

    Опираясь на другие компании, входящие в состав Холдинга, «Центральный» позволяет осуществлять самые сложные комплексные сделки с использованием жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и зачёта имеющегося жилья. Для вступления в кооператив необходим только один документ – Ваш паспорт.

    В работе с клиентами ПК «Центральный» использует индивидуальный подход. Для оптимального решения Вашего жилищного вопроса уже разработано более десятка различных схем оплаты. При необходимости, могут быть разработаны новые, на особо гибких условиях.

  • Выполнение функций технического заказчика строительства и генерального подрядчика

    С целью повышения эффективности инвестиционных проектов в структуре холдинга «МОНОМАХъ» действует строительная компания «Стройполимер». Ей осуществляется контроль над ходом застройки, целевым использованием инвестируемых средств и соблюдением застройщиками графиков строительно-монтажных работ.

    «Стройполимер» обеспечивает возможность анализа строительных проектов ещё на стадии их разработки, проектного финансирования строек, выбора поставщиков материалов и субподрядчиков по выполнению отдельных видов работ.

    В случае выполнения функций генерального подрядчика компания «Стройполимер» выполняет основную часть работ и принимает на себя обязательства по их координации, несет ответственность за своевременное и качественное выполнение всего комплекса работ, предусмотренного договором. Генеральный подрядчик привлекает для отдельных видов и комплексов специальных работ субподрядные организации. При необходимости генеральный подрядчик берет обязательства по обеспечению строительства всеми видами материалов и оборудования.

    Для Клиента течение всего производственного процесса существенно упрощается, так как генеральный подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за выполнение всего комплекса работ и услуг, предусмотренных договором.

  • Юридические услуги

    Юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью осуществляют специалисты правового центра «Правда». В их компетенцию входят консультации по вопросам купли-продажи и аренды недвижимости, они предоставляют подробную информацию о порядке получения документов на ссуду для приобретения квартиры в новостройках Москвы и Московской области, помогают решить вопросы, связанные с приобретением или отчуждением прав на жилую и коммерческую недвижимость.

    Комплекс юридических услуг по сделкам с недвижимостью включает в себя:

    • проведение правового анализа правоустанавливающих документов на объект недвижимости (квартира, коттедж, земля, нежилой фонд и др.);
    • составление в интересах клиента различных договоров (купля-продажа, дарение, обмен, уступка прав требования, долевое участие в строительстве);
    • представление интересов клиента в переговорах с риэлтерскими компаниями, продавцами и/или покупателями недвижимого имущества, кредитными организациями;
    • представление интересов клиента в суде по искам, вытекающим из жилищных правоотношений;
    • предоставление клиенту консультаций по вопросам жилищного права, налогообложения и по иным вопросам, вытекающим из правоотношений клиента и третьих лиц;
    • регистрация сделки в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и Московской области.

    Юридическое обслуживание организаций и индивидуальных предпринимателей:

    • комплексное правовое обеспечение деятельности предприятия, ведение документации;
    • разработка договоров и контрактов, в том числе и международных;
    • правовой анализ юридической документации;
    • представление интересов клиентов в административных органах и на переговорах с коммерческими партнёрами;
    • консультирование по вопросам осуществления регистрации, реорганизации и ликвидации предприятий любых форм собственности;
    • регистрация фирм любых форм собственности, включая некоммерческие организации, кооперативы и фонды;
    • внесение изменений в учредительные документы;
    • подготовка и ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах г. Москвы и Московской области по различным категориям дел, включая налоговые, имущественные, земельные и др. споры.

    Юридическое обслуживание граждан. Адвокаты:

    • консультации граждан по всем вопросам, относящимся к сфере гражданских и административных правоотношений;
    • составление жалоб, ходатайств, претензий, апелляций, кассаций;
    • представление интересов граждан в судах общей юрисдикции.

    Бухгалтерское обслуживание ООО, ЗАО, ИП:

    • ведение бухгалтерской документации, составление бухгалтерской и налоговой отчётностей;
    • консультирование по вопросам налогообложения;
    • разработка оптимальных схем налогообложения;
    • перевод на упрощённую систему налогообложения.

    Корпоративное обслуживание юридических лиц осуществляется на льготных условиях.

 23 Апреля 2010