Генподрядная компания Степ - Строительное обозрение
 Главная Организации отрасли Капитальное строительство Генподрядная компания Степ

Генподрядная компания Степ




Оказывает специализированную услугу генерального подряда в строительстве и проектировании

195027, Санкт-Петербург, Свердловская наб., 44, Бизнес-центр "Бенуа"
(812) 633-35-56, 633-35-58
http://www.stepcon.ru

Генподрядная компания СТЕП оказывает специализированную услугу генерального подряда в строительстве и проектировании.

"СТЭП", основанный в 1993 году, за более чем 15 лет работы на российском строительном рынке прошел путь от небольшой фирмы, занимающейся элитной отделкой, до компании, успешно реализующей многомиллионные строительные проекты.

Объекты, построенные и реконструированные компанией “СТЭП”, - производственные помещения и складские площади, современные бизнес центры, престижные офисы и торговые комплексы - стали украшением и гордостью Санкт-Петербурга, Ленинградской области, регионов России.

Мы видим своей целью предложение наилучших путей решения задач, стоящих перед Заказчиком. И именно поэтому основными составляющими профессионального менеджмента для нас являются:

  • установление и поддержание доверительных и открытых отношений с Заказчиком на всех стадиях проекта,
  • привлечение технических специалистов и менеджеров проекта на стадии подготовки работ,
  • применение новейших отечественных и зарубежных строительных технологий и материалов,
  • использование современной системы финансового контроля и учета.

Мы ценим и культивируем способность и желание наших сотрудников слышать пожелания наших Заказчиков и идти им навстречу.

Мы понимаем и принимаем всю степень ответственности перед Заказчиком за успех реализации каждого шага проекта. И именно это служит залогом долгосрочных партнерских отношений с нашими Заказчиками.

Компания считает для себя неприемлемым заведомое дезинформирование Заказчика о значимых для него моментах на этапе подачи компанией коммерческих предложений, а также сокрытие от Заказчика в какой-либо момент времени истинного состояния дел на его строительной площадке.

Компания считает для себя неприемлемым переносить издержки одного проекта на другой.

Компания считает для себя неприемлемыми запрещенные законом и общепринятыми нормами деловой этики методы конкуренции.

Компания считает для себя неприемлемым строить свою работу в стиле, унижающем человеческое или профессиональное достоинство своих сотрудников, сотрудников Заказчика и субподрядных организаций.

Встретив в работе существенное препятствие для осуществления строительства, компания прилагает все доступные ей усилия для его преодоления даже в том случае, если это препятствие лежит вне зоны ответственности генподрядчика.

В своей информационной политике компания следует принципу не нанесения вреда Заказчику. Соблюдается конфиденциальность. Отвечая на касающиеся Заказчика запросы уполномоченных законодательством органов, компания следует действующему законодательству, одновременно стараясь минимизировать утечку чувствительной информации.

Типичными и приемлемыми для «СТЭП» являются следующие варианты комплектности услуги генерального подряда (организация и управление строительством):

Генподряд на строительство

Ответственность за ход, бюджет и результаты строительства в условиях готового проекта и при наличии лица, исполняющего функции Заказчика (Заказчик или Управляющая компания)

Генподряд на проектирование и строительство

Ответственность за ход и результаты проектирования/рабочего проектирования, включая согласования; ход, бюджет и результаты строительства при наличии лица, исполняющего функции Заказчика (Заказчик или Управляющая компания)

Генподряд на проектирование и строительство объекта «под ключ», включая исполнение части функций Заказчика

Участие в разработке ТЭО, разработка задания на проектирование (ответственность за проектирование, согласования, получение разрешений, строительство, технический и авторский надзор, монтаж и пуск технологического оборудования, сдачу объекта Госкомиссии)

Услуга компании является комплексной и неделимой. Она включает в себя следующие обязательные составляющие:

  • принятие целей и приоритетов Заказчика;
  • совместное построение механизма достижения этих целей;
  • принятие концентрированной ответственности за достижение целей строительства;
  • обеспечение прозрачности процесса строительства для Заказчика;
  • поддержание диалога с Заказчиком. Обеспечение гибкости в удовлетворении оперативных запросов Заказчика.

Функции Заказчика:

  • Описание проекта
  • Технико-экономическое обоснование
  • Выбор объекта
  • Получение прав на объект
  • Выбор технологической схемы и оборудования
  • Разработка задания на проектирование
  • Получение разрешительных документов на проектирование
  • Получение АПЗ
  • Утверждение проектных решений
  • Проведение экспертизы проекта
  • Согласование проекта в инстанциях
  • Урегулирование отношений с соседями
  • Получение разрешения на строительство
  • Технический надзор
  • Прием выполненных работ
  • Учет и контроль объемов выполненных работ
  • Поставка технологического оборудования
  • Монтаж и наладка технологического оборудования
  • Получение лицензий и разрешений
  • Подготовка и проведение рабочей и государственной комиссий
  • Эксплуатация

Услуга генерального подряда компании «СТЭП» включает в себя организацию, планирование и управление всеми строительно-монтажными работами на объекте, а именно:

  • Исследование исходного состояния строительной площадки, проведение необходимых измерений и изысканий
  • Консультации, планирование, проектирование, принятие инженерных решений
  • Оптимизацию проектных, технических, технологических, качественных и стоимостных характеристик
  • Исследование рынка субподрядных работ
  • Изучение и применение новых материалов и технологий строительства
  • Организацию подрядных тендеров, подбор лучших субподрядчиков, подготовку и заключение договоров с ними
  • Управление бюджетом строительства в пределах утвержденной сметы
  • Закупку, доставку на строительную площадку и хранение необходимых материалов
  • Обеспечение субподрядчиков необходимыми механизмами, электроэнергией, связью, бытовыми помещениями
  • Обеспечение логистики, связи, организацию строительной площадки, быта, уборки, транспорта, культуры строительства
  • Организацию взаимодействия субподрядчиков на стройплощадке
  • Обеспечение требуемого качества работ, контроля сроков и бюджета исполнителей
  • Обеспечение строительства людскими ресурсами
  • Взаимодействие с технадзором, авторским надзором, государственными контролирующими органами
  • Контроль за соблюдением норм безопасности, экологических нормативов и других ограничений, накладываемых законодательством и органами власти
  • Обеспечение соответствия проектной документации имеющимся формальным и фактическим требованиям
  • Технический контроль проектной документации и определение последовательности проведения работ
  • Выявление и контроль времени критического пути
  • Подготовку исполнительной документации
  • Оптимизацию схемы финансирования строительства
  • Учет финансов, материалов
  • Определение объемов выполненных работ, подписание актов, процентовок, счетов
  • Охрану площадки
  • Принятие материальной ответственности за соблюдение сроков, бюджета, качества
  • Принятие и исполнение гарантийных обязательств
  • Избавление заказчика от необходимости самостоятельно разрешать конфликтные ситуации
 23 Апреля 2010