Аналитика - Строительное обозрение

Вся аналитика

20 Сентября 2012

Многие дома, находящиеся под контролем управляющих организаций, обслуживаются мертвыми душами, компаниями «Рога и Копыта», при этом услуг оказывается на порядок меньше, чем значится на отчетных бумагах руководителей управляющих организаций. Оплата несуществующим сотрудникам несуществующих работ и услуг, как и полагается, производится за счет собственников жилья.

19 Сентября 2012

Около 70% представителей среднего класса не рассчитывают на пенсию от государства

Как показало исследование консалтинговой компании Indriksons.ru, до 70% россиян, представляющих средний класс, чаще всего выбирают долгосрочные вложения на рынке недвижимости, пытаясь таким образом накопить на старость. Это существенно больше других возможных вариантов для инвестиций: в фондовый рынок, например, верят не более 12%.

18 Сентября 2012

Топ-5 мифов об агентствах недвижимости

Специалисты АН «Doki» составили список самых распространенных заблуждений об агентствах недвижимости. Оказывается, клиенты считают, что у агентств недвижимости есть своя тайная база квартир, а многие отказываются от услуг риэлтора, потому что неправильно осведомлены о том, за что положено платить покупателю, а за что – продавцу. Эксперты DOKI попытались разрушить эти невероятно популярные мифы.

18 Сентября 2012

Рейтинг перспективных направлений для развития офисов в Подмосковье

Качественные бизнес-центры сегодня все чаще появляются за пределами МКАД. Проблемы с транспортной логистикой, дефицит свободных участков в Москве и необходимость развития периферийных районов создают тенденцию к децентрализации офисных помещений за границы Москвы и формированию новых бизнес-кластеров на стратегических направлениях Подмосковья. На практике существуют трассы, на которых офисные центры сегодня уже активно создаются.

18 Сентября 2012

Как из квартиры сделать мини-гостиницу

В последние годы крупные города России захлестнула волна гостиничного бизнеса. Например, Москву ежедневно посещают до 3 млн. туристов. При этом столица ощущает нехватку именно небольших, дешевых и доступных гостиниц. Перспективы открытия собственной мини-гостиницы - самые радужные. Многие, у кого есть «лишняя» квартира, стараются организовать место для кратковременного размещения граждан.

14 Сентября 2012

Как коллективно защититься от незаконной деятельности ТСЖ

На сегодняшний день почти половина домов в Москве находится под управлением ТСЖ. Но только 10% из них реально работают. Остальные осуществляют свою деятельность с нарушениями, либо существуют только фиктивно. Как показывает статистика, лишь 30% собственников помещений в многоквартирных домах интересуются тем, как осуществляется управление их домом, и только 15% активно реализуют свои права.

14 Сентября 2012

Самые дорогие и самые дешевые квартиры возле вузов

Сезон на рынке долгосрочной аренды и традиционное повышение ставок обычно начинаются со студентов, которые подыскивают жилье возле вузов с июля до конца сентября-начала октября. Агентство недвижимости DOKI проанализировало предложение однокомнатных и двухкомнатных квартир в аренду и выяснило, возле каких вузов расположено самое дорогое и самое дешевое съемное жилье.

12 Сентября 2012

Кто такие лженотариусы и как от них защититься

Вызов нотариуса на дом или в иное место нахождения клиента при определенных обстоятельствах может оказаться единственным вариантом получения профессиональной юридической помощи. Например, если человек болен или очень хочет сэкономить время. Однако, пригласив к себе представителя закона, найденного на просторах Интернета, либо через газету бесплатных объявлений, вы можете столкнуться с проходимцем, действия которого априори не имеют никакой юридический силы.

12 Сентября 2012

На российском рынке наблюдается массовый сброс инвестиционных квартир

По данным консалтинговой компании Indriksons, за 7 месяцев 2012 года в компанию участились обращения частных инвесторов, которые до кризиса 2008 года массово скупали квартиры в Москве и Подмосковье, а также в других крупных городах России. Сегодня инвесторы стремятся как можно быстрее избавиться от этих активов, чтобы вложить средства в рынки недвижимости развитых стран. Таким образом, можно говорить о массовом «выбросе» инвестиционных квартир.

12 Сентября 2012

Доходность от перепродажи земли под захоронения достигает 100%

Острый дефицит земли для захоронения толкает Запад на изобретение все новых и новых способов погребения. Так, в июле этого года в Америке был получен патент на погребение в вертикальных капсулах. Ожидается, что такой способ захоронения позволит экономить до 300% дефицитных площадей отведённых под кладбища.

12 Сентября 2012

Золотая молодежь все чаще становится жертвой рейдеров

В настоящее время в России формируется второе поколение крупных бизнесменов – это дети собственников, сумевших за свою жизнь «сколотить» целые состояния. Среди наследников богатых родителей есть как успешные и целеустремленные, сумевшие в относительно молодом возрасте зарекомендовать себя в хорошем свете, так и прожигатели жизни, избалованные и не знающие цену деньгам.

12 Сентября 2012

Бизнес-центры в стиле «лофт»: искусство или бизнес?

В рамках ревитализации промышленных зон, почти все бывшие здания московских производственных предприятий сегодня превратились в модернизированные центры, где площади арендуют прогрессивные и престижные компании. Но в процессе превращения каждая из бывших фабрик или заводов должна была решать, с каким «уклоном» ей теперь существовать: стать мастерской для людей искусства или вместить в себя представителей бизнеса.

12 Сентября 2012

Что делать, если соседи устроили из квартиры публичный дом

Ни для кого не секрет, что сегодня в Москве, да и в других крупных городах России немало так называемых массажных салонов базируется в квартирах самых обычных многоэтажных домов. В 70% случаев под вывеской массажного салона скрывается деятельность по оказанию интимных услуг. По приблизительным подсчетам в Москве таких заведений насчитывается около 1 000, закрываются из них только единицы.

12 Сентября 2012

Дольщики нежилых помещений оказались вне закона. Кому это выгодно?

Если о правах покупателей квартир в новостройках много пишется и говорится, и права подобных покупателей при банкротстве строительной компании относительно защищены, то лица, вложившие средства в нежилой фонд, например, машино-места или офисы в новостройках, законом не защищены никак. О том, на что может претендовать покупатель нежилой недвижимости, если застройщик обанкротился, а дом не достроен и не введен в эксплуатацию, рассказывает адвокат Олег Сухов.

20 Августа 2012

Российские чиновники переходят к коррупционным схемам с зарубежной недвижимостью

В последнее время бурно обсуждается новый проект поправок к закону «О государственной гражданской службе», которые запретят российским чиновникам владеть зарубежными объектами недвижимости и иметь счета в иностранных банках. Принятие поправок к закону, как утверждают его авторы, поможет в борьбе против взяточничества с применением зарубежных активов, когда, например, подкуп осуществляется с помощью акций или недвижимости.