Аналитика - Строительное обозрение

Аналитика - Строительное обозрение

Вся аналитика

15 Ноября 2012

Изъятие земель в «Новой Москве» ущемит права собственников

В настоящее время власти Москвы рассматривают проект федерального закона «Об особенностях регулирования земельных правоотношений на присоединенной к Москве территории». Последствия данного законопроекта грозят в скором времени ударить по «новым москвичам». Согласно законопроекту, у жителей «большой Москвы» планируется изымать земельные участки, необходимые для строительства объектов инфраструктуры.

13 Ноября 2012

Мошенники обходят элитную недвижимость стороной

На рынке жилья эконом- и бизнес-класса действуют все категории мошенников, начиная от дилетантов и заканчивая организованными структурами, которые используют самые разные виды преступных схем. Однако, жулики почти всегда предпочитают недорогие квартиры эконом- и бизнес-класса и практически никогда не связываются с элитной недвижимостью. Почему так происходит?

12 Ноября 2012

Строительство парковок на первых этажах - цена вопроса

В случае реализации инициативы мэра Москвы Сергея Собянина о строительстве парковок на первых этажах жилых домов, стоит обратить внимание на ряд серьезных нюансов, которые, в конечном счете, могут свести на нет эту инициативу. Если теоретическая возможность такого проекта подтверждается специалистами при возведении новостроек, то для большинства объектов нынешнего жилого фонда г. Москвы, в силу специфики архитектуры домов, строительство парковок на первых этажах невозможно.

07 Ноября 2012

Ипотечное кредитование упрется в «потолок»

Центральный банк Российской Федерации обнародовал статистику развития рынка жилищного кредитования в России по итогам 2012 года. Статистику весьма любопытную. С одной стороны рынок жилищного кредитования вырос до невиданных объемов и достиг рекордных показателей. С начала 2012 года россияне получили с начала года 514 тыс. кредитов на сумму в 729 миллиардов рублей.

07 Ноября 2012

Какой будет приватизация жилищного фонда в 2013 году?

Согласно действующему закону, приватизировать жилье бесплатно можно лишь до 1 марта 2013 года, при этом необходимо получить согласие всех совместно проживающих (зарегистрированных) совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Требуется также согласие тех жильцов, кто не имеет права на приватизацию, так как воспользовались им ранее. Однако в сентябре 2012 года Госдума впервые приняла важные поправки в закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Что изменится?

06 Ноября 2012

Подмосковные города с лучшей транспортной доступностью

Покупательский спрос на протяжение последних двух-трех лет стабильно перемещается из столицы в ближайшие подмосковные города. Причины вполне ясны: это и более низкие по сравнению с Москвой цены, и хорошая экологическая обстановка, и большие объемы доступных квартир. Тем не менее, все доводы «за» могут запросто разбиться об один большой недостаток - низкую транспортную доступность.

01 Ноября 2012

Ураган Сэнди спровоцирует рост цен на недвижимость минимум на 10%

Абсолютное большинство людей уверено в том, что ураганы и наводнения однозначно отрицательно влияют на рынок недвижимости в том регионе, где они случаются, что цены в этом регионе обязательно падают. Но, как это ни покажется парадоксально, статистика говорит об обратном. Консалтинговая компания Indriksons провела анализ статистики влияния ураганов и наводнений последних 30 лет на рынок недвижимости того региона, где они случались.

30 Октября 2012

Новый запрет на курение грозит закрытием ресторанов и ночных клубов

По данным исследования консалтинговой компании Indriksons.ru, введение в России нового закона о запрете курения в общественных местах грозит банкротством 25% ресторанов и кафе и закрытием 30% клубов. Аналитики компании провели опрос среди владельцев ресторанов, кафе и ночных клубов Москвы, Санкт-Петербурга и городов-миллионеров, численность населения в пределах городской черты которых превышает 1 млн человек.

30 Октября 2012

Топ-5 стран, где покупка недвижимости представляет огромный риск

За последние пять лет цены на рынке столичной недвижимости перешагнули все мыслимые пределы. В результате все больше и больше соотечественников стараются приобрести жилье за пределами нашей Родины. Интерес к заграничной недвижимости весьма велик. По статистике, каждый второй россиянин хотел бы купить апартаменты за рубежом. Неудивительно: людей привлекают сравнительно невысокая цена, комфорт и достойный уровень жизни.

26 Октября 2012

За счет аренды живут лишь 20% сдающих

Эксперты провели опрос среди потребителей и выделила основные причины, побуждающие собственников сдавать собственное жилье. Всего категорий оказалось семь - «сдаю и работаю», «получаю дополнительный доход», «оплачиваю часть платежей по ипотеке», «свою сдаю, а чужую снимаю», «прибавка к пенсии», «живу в другой стране и сдаю квартиру», «сдаю от одиночества».

26 Октября 2012

Из-за дороговизны найма квартир арендаторы переориентируются на комнаты

В течение осени рост ставок на аренду квартир в Москве идет в соответствии с прогнозами экспертов Doki – ранее аналитики компании говорили о повышении арендной платы, как минимум, на 10%. По словам риэлторов, из-за дороговизны съемного жилья многие арендаторы, которым не хватает средств на аренду отдельной квартиры, вынуждены снимать комнаты.

25 Октября 2012

Рента - инструкция по применению

Что делать одиноким престарелым людям, желающим жить лучше, чем им позволяет их пенсия или иной скромный доход? В последнее время все больше пенсионеров стали обращать внимание на такой механизм, как договор пожизненной ренты. Действительно ли договор ренты является достойным выходом для одиноких стариков? Об особенностях таких сделок на рынке недвижимости рассказывает адвокат Олег Сухов.

23 Октября 2012

Как жители многоэтажек могут заработать на общедомовых площадях?

По статистике, каждая вторая управляющая компания или ТСЖ незаконно распоряжаются общедомовым имуществом в многоквартирных жилых домах: подвалами, крышами, чердаками и внешними стенами. Ежегодно в Москве такие недобросовестные «управленцы» кладут в карман до 10 млрд. рублей, а между тем, эти деньги могли бы получить жильцы домов и направить их, например, на ремонт общедомового имущества или на оплату коммунальных платежей!

22 Октября 2012

Сколько можно заработать, сдавая квартиру экономкласса в аренду?

По данным компании «Миэль-Аренда» при покупке квартиры с последующей сдачей ее в аренду можно рассчитывать на доходность от 4 до 7% годовых в эконом- и комфорт-классе. Процент доходности напрямую зависит от вложенных в жилье средств. Срок их окупаемости составит порядка 18 лет. При низких процентах и высоком сроке окупаемости инвестирование в квартиру все же может быть наиболее надежным средством сохранения капитала.

16 Октября 2012

Итоги III кв. 2012г. на рынке элитной городской недвижимости Москвы

По данным аналитиков консалтинговой компании Welhome, в III квартале 2012 г. на рынок элитной недвижности Москвы вышли сразу 3 проекта с апартаментами, 2 из которых в составе МФК ММДЦ «Москва-Сити» и 1 проект, в котором реализуются квартиры. Стоит отметить, что в течение всего 2012 г. прослеживается тенденция роста количества новых объектов, что косвенным образом говорит об укреплении благоприятной ситуации для застройщиков и инвесторов.

Интервью

04 Декабря 2012

Мы выходим на рынок Петербурга уже ближайшей весной

Игорь Герасимов
Эй Ай Груп

12 Октября 2012

Каждый риэлтор – это актёр

Глеб Винокуров
Творческая мастерская Глеба Винокурова

27 Сентября 2012

Интегрированные решения в ванной комнате становятся трендом

Антонио Линарес
Roca Group