Аналитика - Строительное обозрение

Вся аналитика

Российский рынок недвижимости готовится подвести неутешительные итоги 2010 года, принявшего на себя основной удар от кризисных заморозок на стройке. В январе-октябре этого года в стране было введено всего 37,7 млн кв. м жилья, и уже сейчас понятно, что строители вряд ли успеют до конца года достигнуть установки Минрегиона в 57 млн «квадратов». Игроки рынка ожидают объем ввода жилья на уровне 50 млн кв. м - на 10 млн кв. м меньше, чем в прошлом году.

Взяв высокий старт, российские программы энергоэффективного ЖКХ практически сразу же столкнулись с целым рядом серьезных препятствий. Принятый в конце 2009 года закон «Об энергосбережении», призванный ускорить темпы модернизации коммунальной отрасли, поставил перед ее специалистами массу новых вопросов — финансовых, юридических и технических. Для их решения необходимо приводить в соответствие с требованиями времени всю нормативно-правовую базу, регулирующую отношения между субъектами ЖКХ.

Ввод в эксплуатацию жилья в России в текущем году сохранится на прошлогоднем уровне, а через 10 лет составит 140 млн. кв. м. С таким заявлением выступил вчера на V форуме «Стратегия развития жилищного строительства» замминистра регионального развития Константин Королевский. Однако эксперты ставят под сомнение реалистичность расчетов правительства: строительная отрасль в России остается неконкурентоспособной, а платежеспособность населения крайне низка.




Здоровая нация – залог успешного развития государства. Осознание этого факта присутствует во всех развитых странах. В настоящее время в Российской Федерации разработана Стратегия развития физической культуры и спорта на период до 2020 года, в основу которой заложен переход сферы физической культуры и спорта в РФ на инновационную модель развития. Однако, если в странах Западной Европы более 25% взрослого населения активно занимается спортом, в России этот показатель на порядок ниже.

В сентябре 2010г. на рынке вторичной недвижимости после двухмесячного спада предложения отмечается значительный рост. Так, в сентябре число представленных к продаже квартир находилось на уровне 33 500, что на 13,5% больше относительно предыдущего месяца. По-прежнему, наибольшая доля в структуре обращений на рынке вторичной недвижимости приходилась в сентябре на альтернативные сделки и составила 46% (на 11% больше, чем в предыдущем месяце). Подробный анализ ситуации представлен в статье.

Отставка Лужкова хорошего в ближайшей перспективе на московский рынок жилья не принесет – по крайней мере с точки зрения его конечных потребителей. Всего пару месяцев назад мы наблюдали неразбериху вокруг новостройки компании «Дон-строй» на Мосфильмовской улице, которая «вдруг» оказалась не той высоты. Это «вдруг» случайно совпало со сменой собственника компании «Дон-Строй». Ушли на покой люди московской закваски, а пришли владеть и управлять компанией люди федеральной закалки – из банка «ВТБ».


Сердце каждого россиянина наполняется гордостью, когда наши спортсмены занимают призовые места на международных соревнованиях, чемпионатах или Олимпийских играх. Но, как известно, рекорды хоть и устанавливаются за считанные минуты, но готовятся годами. При этом новые достижения невозможны без развития современной спортивной инфраструктуры. Речь идет о строительстве и модернизации спортивных клубов, стадионов, ледовых арен и других сооружений для любительского и профессионального спорта.


В 2009 году несколько авторитетных московских агентств недвижимости радовали своих клиентов небывалыми по своей щедрости предложениями относительно аренды жилья. Крупные агентства недвижимости заговорили о специальных программах работы без комиссии, бесплатном сроке найма длиной в квартал. Объявления агентств недвижимости запестрели нулями. Прошло более полугода, и все эти фирмы отказались от широкой рекламы своих акций, практически свернув такие программы.

Оказалось, что узнать размер доходов риэлторов в столице не такая простая задача. Большинство агентств недвижимости отказались раскрывать эту информацию, сославшись на коммерческую тайну. Некоторые игроки отделались общими словами о зависимости между количеством сделок, расходами агентства недвижимости и заработной платой конкретного агента. Поэтому информацию о доходах риэлторов в различных сегментах рынка недвижимости пришлось собирать буквально по крупицам.

Пока чиновники и строители пытаются на протяжении последних двух десятков лет решить проблему доступности жилья для граждан, многие из соотечественников давно уже решают проблему при помощи рынков недвижимости других стран. Покупка жилья в близлежащих государствах для россиян на протяжении многих лет была чем-то вроде приобретения дачи в пригороде. Раз уж проблема строительства дешевого жилья в России неразрешима, попробуем найти самое доступное жилье в иностранных государствах.