Аналитика - Строй-обозрение.ru

Вся аналитика

26 Марта 2012

Российские олигархи перестанут покупать элитное жилье в Великобритании

22 марта 2012 года вступил в силу новый налог на покупку элитной жилой недвижимости в Великобритании. Для жилых объектов стоимостью более 2 миллионов фунтов (2,4 миллиона евро) налог на покупку поднят до невероятной цифры - 7%. Самое шокирующее - что для оффшорных компаний этот налог подняли до 15%!

22 Марта 2012

Второму Атриуму в Москве не бывать

По оценкам экспертов спрос на торговые объекты разной степени готовности в Москве в 2012 году вырастет на 25%. Несмотря на риски, связанные с приобретением подобных коммерческих объектов, другой альтернативы в перспективе, как минимум, на 2-3 года просто нет. В самом общем виде покупка торгового центра может быть осуществлена уже на стадии проектирования или на разных стадиях строительства объекта, а также уже введенного в эксплуатацию объекта, как вариант с существующим арендным бизнесом.

15 Марта 2012

В ближайшее время рынок недвижимости Израиля ждет серьезный обвал

Израильский рынок недвижимости – белая ворона. В то время, как во многих странах мира отмечалось падение цен на жилье, в Израиле недвижимость дорожала на десятки процентов (в некоторых городах за 2 года рост составил 40%). Хотя в 2011 году Банк Израиля дважды снизил процентные ставки, на протяжении 2 и 3 кварталов 2011 г. цены на жилье падали.

15 Марта 2012

На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика

15 августа 2011 года вступили в силу дополнения в Закон о несостоятельности (банкротстве), которые кардинально изменили порядок оформления квартир в новостройках в случае банкротства застройщика. О том, чем обернулись для дольщиков вышеупомянутые нововведения, рассказывает адвокат Олег Сухов.

13 Марта 2012

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным

Случается, что, продав квартиру, собственники понимают, что сделка была совершена неверно, ошибочно, на пике эмоций или попросту в процессе оформления документов был совершен подлог. О том, что делать в подобных жизненных ситуациях, рассказывает адвокат Олег Сухов. Оснований для признания договора недействительным/расторжения договора законом определено значительное количество.

12 Марта 2012

«Тайный покупатель»: на рынке недвижимости встречают по одежке

Сотрудники отделов продаж риэлторских агентств, ипотечных банков и строительных компаний Санкт-Петербурга сориентированы на немедленные продажи услуг. Такие же вопросы, как репутация компании и долгосрочные отношения с потребителями, им не представляются актуальными «здесь и сейчас».

06 Марта 2012

Опасные предложения - недвижимость со скидкой

В попытке сэкономить сбережения львиная доля населения пытается найти на рынке недвижимости квартиру подешевле. Зачастую, покупка такого «отличного варианта» оборачивается значительными проблемами, меньшая их которых – потеря денежных средств. Как не попасться на уловки мошенников, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

15 Февраля 2012

Ипотечная «удавка» или как не стать должником?

По итогам 2011 года уровень просрочки по ипотеке составил 3,3%. В 2011 году, несмотря на снижение общей доли просрочки, увеличилось число валютных дефолтных заемщиков. Кроме того, на протяжении этого года банкиры выдавали быстрее новые кредиты, чем действующие клиенты погашали уже полученные, поэтому общая доля текущей просрочки кажется несколько размытой на фоне опережающих погашение темпов выдачи.

15 Февраля 2012

Офисы вместо тюрем: рейтинг СИЗО Москвы

В конце января 2012 года Счетная палата объявила о возможном переносе СИЗО и тюрем Москвы за пределы МКАД. В результате, в черте города может освободиться порядка 148 000 кв.м недвижимости, пригодной для коммерческого использования. Эксперты провели анализ наиболее эффективного использования помещений мест лишения свободы, и составили рейтинг самых ликвидных тюремных объектов.

07 Февраля 2012

Незаконные малоэтажные жилые комплексы - новая проблема Подмосковья

Число случаев незаконного строительства многоквартирных жилых домов на территориях садоводческих товариществ в Подмосковье в последнее время возросло до нескольких десятков. Всего несколько лет назад подобные случаи имели единичные прецеденты, однако процесс незаконного строительства развивается бурно: садовые сотки продолжают и продолжают плодоносить «небоскребами».

06 Февраля 2012

У богатых свои причуды

Парадоксально, но факт: чем весомее бюджет на покупку загородного дома, тем сложнее подобрать клиенту подходящий объект. Если для покупателя недвижимости эконом-класса главное - уложиться в бюджет, то при приобретении жилья премиум-класса у будущих хозяев возникают куда более грандиозные проблемы. Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее распространенных запросов при покупке дорогого загородного дома.

01 Февраля 2012

Топ-5 самых востребованных исторических домов Москвы

По итогам 2011 года спрос на квартиры в исторических домах Москвы вырос примерно на 10-15%. Повышенный интерес к «антиквариату» рынка недвижимости – дореволюционным постройкам и зданиями-символам советской эпохи – сегодня проявляют самые состоятельные покупатели. Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее востребованных объектов старины, способных конкурировать с элитными новостройками.

24 Января 2012

В 2011 году жилье в российских городах подорожало на 6,1%

Средние темпы роста цен на жилье в российских городах в 2011 году совпали с официальным уровнем инфляции и составили 6,1%. Такие данные получены в результате мониторинга цен на жилье, проведенного Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ на протяжении 2011 года в 36 российских городах с населением от 320 тыс. человек (Орел) до 11,5 млн (Москва).

19 Января 2012

Доступная ипотека россиянам не грозит

В преддверии выборов власти пообещали разработать льготные спецпредложения по ипотеке для многодетных семей, учителей, врачей, молодых инженеров и ученых. Ранее официальные лица неоднократно заявляли, что приемлемая для России ставка по жилищным кредитам не должна превышать 6-7%. Эксперты уверены, что всего обещанного россиянам придется ждать даже не три года, а как минимум 10 лет.

18 Января 2012

Власть «спешит на помощь» или главные ошибки государства

Ровно три года назад весь рынок недвижимости России погрузился в пучину кризиса: стройки встали, судьба крупнейших девелоперских структур оказалась под угрозой из-за многомиллионных банковских задолжностей и тотального снижения покупательской активности. В сложившейся ситуации главную роль спасателя пришлось исполнить государству.

Интервью

12 Мая 2012

Перед участниками оконного рынка стоят новые задачи

Мелихов Виктор Анатольевич
ООО «МАКО фурнитура»

12 Марта 2012

Основным правом потребителей является выбор

Юрий Грудин
Комиссия по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и ЛО

17 Февраля 2012

В России только зарождается рынок инвестиций в недвижимость

Игорь Индриксонс
Indriksons.ru